Edificio mixto 1111 Lincoln Road

Descripción

El complejo de usos mixtos 1111 Lincoln Road, en Miami Beach, abarca cuatro actuaciones diferentes. Un edificio existente, que pertenecía al banco SunTrust, que se renueva tras su desocupación por parte de la entidad financiera y se reubica a la vuelta de la esquina. Una nueva construcción de usos mixtos para aparcamientos, comercios y una residencia privada, que se adosa al edificio SunTrust. Un edificio de dos plantas con el banco reubicado en la planta baja y cuatro residencias en la planta superior que dan a Alton Road, con un callejón ajardinado y un aparcamiento a sus espaldas.Un aparcamiento es una infraestructura pública donde, como en una estación de tren o un aeropuerto, la gente cambia de un medio de transporte a otro. Lincoln Road Mall es una experiencia urbana muy viva, una calle comercial peatonal donde pequeños restaurantes y bares acogen a sus clientes día y noche, todo el año, bajo frondosos árboles y las estrellas. El 1111 de Lincoln Road es un nuevo lugar en el que la gente puede dejar el coche para pasar el rato en Lincoln Road Mall, ir a ver una película o darse un baño en el mar. Crear otro aparcamiento estándar sobre un bajo comercial, con una fachada que oculte la fealdad de lo que se hay en su interior, y un ático retranqueado como remate no habría satisfecho los requisitos urbanísticos de este lugar. Viendo el potencial del proyecto, las autoridades de Miami Beach aprobaron valientemente hacer más alta esa esquina. La altura adicional concedida sirve para disponer de techos más altos, más aire, vistas panorámicas y una mejor visión de la estructura.La naturaleza de Lincoln Road fue la única fuente de inspiración para la arquitectura del aparcamiento, conectado con el enorme y cerrado edificio de oficinas del SunTrust. El garaje es una estructura de hormigón totalmente abierta.  Las alturas de los techos varían entre la altura estándar del aparcamiento, y alturas dobles o incluso triples para dar cabida a otros programas, tanto de forma permanente como temporal. En los niveles superiores hay un local comercial y una residencia privada, y la estructura puede utilizarse para fiestas, sesiones fotográficas o cinematográficas, desfiles de moda, conciertos y otras actividades sociales o comerciales, ofreciendo unas vistas impresionantes como telón de fondo para el escenario. En el centro del edificio, una escalera escultórica no cerrada convierte la circulación peatonal en el garaje en una experiencia ceremonial panorámica, como lo es desplazarse por el edificio en coche. La residencia privada enclavada en un entresuelo de la última planta del aparcamiento se extiende hacia las terrazas; plegada en la estructura, queda oculta por un excesivo paisajismo. Las terrazas también salvan el tejado del edificio existente.La estructura es la arquitectura. El aparcamiento es un organismo formado por una familia de losas de hormigón, desplegadas a modo de placas, columnas y rampas. La localización y la forma de estos elementos son el resultado de una serie de fuerzas que interactúan entre sí, una compleja superposición de requisitos del emplazamiento y del código de edificación, en combinación con las opciones del programa y su aspiración tanto de integrarse con Lincoln Road Mall como de perfilar su comienzo en la esquina de Alton Road.El proyecto incluye la transformación, en un lugar de acceso público, del masivo edificio de los años 70 del Suntrust Bank. La parte más baja del aparcamiento recorta gran parte de la planta baja de este edificio, creando un frontal totalmente acristalado a lo largo de Lincoln Road.  La nueva estructura se desliza por debajo y abre el pesado edificio de hormigón a 16 inquilinos que traen nuevas marcas a Lincoln Road Mall, de Y3 a Osklen, pasando por Taschen o Nespresso, desde ropa a libros o café, y un largo etcétera. Una nueva entrada y una escalera abierta y luminosa en una de las torres de esquina del edificio Suntrust dan al nuevo restaurante de la azotea, con unas exquisitas vistas sobre el distrito Art Déco y el horizonte de Miami Beach junto al océano Atlántico.El nuevo Suntrust Bank es una suerte de «arquitectura sin arquitectos» que trata de no hacer una declaración arquitectónica hacia Alton Road, junto al bastante expresivo aparcamiento. Es un edificio de estuco de dos plantas, con el banco ocupando la planta baja y cuatro viviendas idénticas en la planta superior. Dado que el solar no tiene vistas que ofrecer, el escenario de las viviendas lo crean dos patios con un cuidado paisajismo, y la fachada no refleja nada más que las escaleras tras una celosía ornamental blanca.Por último, el propio Lincoln Road Mall ha sido rediseñado entre el 1111 y el cine al otro lado de la calle.  Antes de la transformación, este último tramo seguía abierto al tráfico de automóviles. Ahora, todo el ancho de la calle está pavimentado con franjas blancas y negras de piedra natural, de fachada a fachada, creando una generosa plaza con conjuntos de árboles de edad y tamaño considerables.  El número de restaurantes ha sido limitado para mantener una amplia zona de espacio público «libre de comercio»: en lugar de sillas y mesas, hay bancos y fuentes de agua que invitan a los visitantes a sentarse y relajarse. Finalmente, un pabellón de cristal de Dan Graham eleva el estatus de la plaza a otro nivel.(Descripción aportada por Herzog & de Meuron Architects)